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台北市議員周柏雅昨（二十四）日公告書面質詢指出，市有土地參與各種都更、聯開，是為了讓市有財產活絡，但事實上不論是都更或是捷運聯合開發，都是拿土地做為投入成本，一個開發案，開發前後市有土地減少了三十%、四十%，可想而知，該開發基地未來再一次的開發，市府土地持分甚至於建物的分回，都會愈來愈少。

如果一個開發案，就能讓一百%的市有土地持分變成五十%，那這個開發案五十年後再一次都市更新或是捷運再聯開、台灣銀行軍人貸款貸款比較再開發，屆時只剩五十%的市有土地與殘值所剩無幾的建物，又要再度和建商根據新的投入成本比例、權利變換來分配，最後可能就只剩下八%、五%的土地持分。

高雄市借錢玉山銀行小額信貸試算汽車貸款ptt持分土地貸款市府主導的都更、聯開案件，有的是專業人才和預算，更是上級審查機關，根本不需要讓建商參與分回，市府應找出對策因應，讓建商直接如同工債務整合銀行軍人貸款買房民間信貸利息>債務協商銀行工會土地銀行土地貸款利率高雄借錢急救網程包商一般，要求建商蓋完領錢就走即可。以價金取代分回給建商之土地及地上物，讓建商單純擔任「實施者」，而非「參與者」。寧可短期的預算支出，也不該讓市有土地不斷的合法流如何跟銀行協商還款失，直至五十年後、七十年後消失殆盡！

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